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Somos um parceiro estratégico para construtoras que buscam inovação, inteligência de negócio e resultados impactantes.",{"en_US":7,"pt_BR":15},"kza-icon_1762480019414.webp",{"gcp":17,"email":19,"phone":20,"terms":22,"address":24,"company":27,"subjects":29,"newsletter":32,"gmaps_address":34,"social_networks":35},{"gtag":7,"analytics":18,"private_key":7,"client_email":7},{"property_id":7},"comercial@kaaza.arq.br",{"en_US":7,"pt_BR":21},"+55 43 3334-1550",{"desc":23},{"en_US":7,"pt_BR":7},{"en_US":25,"pt_BR":26},"R. Cornélio Procópio, 145\nLondrina\u002FPR\nBrazil","R. 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Mas o que define essa escolha nem sempre é.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em uma pesquisa recente conduzida com construtoras e incorporadoras, um dado chamou atenção. Ao serem questionadas sobre como escolhem os terrenos para seus empreendimentos, 60% afirmaram que a decisão acontece internamente, baseada principalmente na experiência da equipe. Outros 40% combinam essa vivência com o apoio de empresas especializadas. Nenhuma delega totalmente essa etapa a terceiros.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Isso revela que mesmo com o avanço da tecnologia, análise de dados e inteligência artificial disponíveis, a maior parte das decisões de investimento no mercado imobiliário ainda nasce do \u003Cem>feeling\u003C\u002Fem>.\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Fapi.kaaza.com.br\u002Fv1\u002Fstatic\u002Fimages\u002F1062_FACHADA_TEASER-02-copiar_1759772379392_1772131379521.webp\">\u003Ch2>Experiência é ativo. Mas não pode ser único critério.\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A intuição não é um problema. Pelo contrário, ela é construída com repertório e sensibilidade de mercado. Muitas decisões acertadas do setor vieram justamente da capacidade de enxergar potencial antes que ele se tornasse evidente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O ponto de atenção está na exclusividade dessa abordagem.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O mercado imobiliário se tornou mais competitivo, mais monitorado e mais dinâmico:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>O consumidor mudou.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>A velocidade de absorção mudou.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>A oferta se sofisticou.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>E o custo de um erro estratégico aumentou.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Decidir apenas com base na experiência pode funcionar. Mas torna o processo menos previsível e pouco escalável.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Hoje, o que diferencia um bom terreno de um problema futuro de comercialização é a capacidade de cruzar variáveis: dados urbanos, perfil de público, tendência de valorização, oferta futura na região, fluxo de mobilidade e comportamento de consumo.\u003C\u002Fp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Fapi.kaaza.com.br\u002Fv1\u002Fstatic\u002Fimages\u002F1062_EXT01_FACHADA-V1_T1_1759772379392-1_1772131558740.webp\">\u003Ch2>O risco invisível da decisão não estruturada\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Empresas que decidem exclusivamente pelo instinto podem acertar. Mas dificilmente conseguem identificar com precisão o que gerou o acerto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sem dados, não há inteligência acumulada.\u003Cbr>Sem inteligência acumulada, não há evolução consistente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quando o aprendizado não é estruturado, cada novo investimento carrega um nível de risco semelhante ao anterior. \u003Cbr>\u003Cbr>Em um ambiente onde margens estão mais pressionadas e concorrentes mais preparados, decidir com base em dados não é apenas uma escolha técnica, é uma estratégia de sustentabilidade.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>A vantagem competitiva começa antes do projeto\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Os lançamentos mais bem-sucedidos não começam no briefing de arquitetura. Eles começam na escolha estratégica do terreno.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quando essa etapa é tratada como parte de um ecossistema integrado, conectando análise urbana, estratégia de produto, posicionamento e potencial de mercado, o lançamento nasce mais sólido.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O terreno deixa de ser apenas o ponto físico do empreendimento.\u003Cbr>Ele passa a ser o primeiro movimento estratégico de toda a operação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>E, no cenário atual, quem toma decisões mais conscientes nessa fase inicial reduz riscos, ganha tempo, assertividade e vantagem competitiva.\u003C\u002Fp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Fapi.kaaza.com.br\u002Fv1\u002Fstatic\u002Fimages\u002F1062_INT09_PASSARELA_T1_1759773762582-1_1772131774958.webp\">\u003Ch3>Ferramentas que transformam estratégia em venda\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Se a decisão começa no terreno, a performance continua no ponto de venda. Nesse contexto, soluções como o SPK Vertical ajudam o corretor a compreender o projeto em profundidade, da leitura do entorno às características do produto. Ao organizar informações estratégicas de forma clara e estruturada, a ferramenta amplia a segurança na argumentação comercial, reduz ruídos de comunicação e contribui para um processo de venda mais eficiente e assertivo.\u003C\u002Fp>\u003Cdiv data-youtube-video=\"\">\u003Ciframe width=\"640\" height=\"480\" allowfullscreen=\"true\" autoplay=\"false\" disablekbcontrols=\"false\" enableiframeapi=\"false\" endtime=\"0\" ivloadpolicy=\"0\" loop=\"false\" modestbranding=\"false\" origin=\"\" playlist=\"\" rel=\"1\" src=\"https:\u002F\u002Fwww.youtube.com\u002Fembed\u002FSaRRaE8h0yo?rel=1\" start=\"0\">\u003C\u002Fiframe>\u003C\u002Fdiv>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fkaaza.com.br\u002Fnews\">\u003Cstrong>Explore outras análises e insights na nossa página News e aprofunde sua visão sobre o futuro do mercado imobiliário.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>","o-terreno-certo-ainda-e-escolhido-no-feeling",{"pt_BR":111},"01_EXT_FACHADA_01_1759755500774_1772131250616.webp","2026-02-26T18:08:12.000Z","2026-02-26T18:48:19.243Z",[115],{"title":116,"slug":118},{"pt_BR":117},"Novidades","novidades",{"data":120,"meta":263},[121,136,149,160,171,184,196,207,218,229,239,252],{"id":122,"title":123,"subtitle":125,"image":126,"slug":128,"created_at":129,"author":130,"category_title":133,"category_slug":135},"6e5b61c1-955a-49c4-b41d-f4951862b587",{"pt_BR":124},"Por que lançamentos imobiliários parecem iguais",{"pt_BR":7},{"pt_BR":127},"Architectural_scene_of_urban_env_202608141624_1786741927400.webp","lancamentos-imobiliarios-parecem-iguais","2026-08-14T21:03:45.000Z",{"name":131,"slug":132},"Caio Cibantos","caio-cibantos",{"pt_BR":134},"Insights","insights",{"id":137,"title":138,"subtitle":140,"image":141,"slug":143,"created_at":144,"author":145,"category_title":148,"category_slug":135},"20f99cee-e08d-4409-8f22-176bc2abd9d1",{"pt_BR":139},"O problema das imagens que mostram tudo e não dizem nada",{"pt_BR":7},{"pt_BR":142},"1228_EXT06_PISCINA-V1_HR_1786477600406.webp","o-problema-das-imagens-que-mostram-tudo-e-nao-dizem-nada","2026-08-11T17:41:11.000Z",{"name":146,"slug":147},"Nino Wladeck","nino-wladeck",{"pt_BR":134},{"id":150,"title":151,"subtitle":153,"image":154,"slug":156,"created_at":157,"author":158,"category_title":159,"category_slug":135},"b4397396-ebfb-4217-bba4-f99c5af50324",{"pt_BR":152},"O uso de BIM não deveria ser uma decisão do projetista. 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